Einfamilienhaus Blankenberg

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet in Hennef-Meiersheide entstehen in guter Lage zwei freistehende Einfamilienhäuser des Typs A. In der Standardausführung umfassen die Objekte Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Flur- und Garderobenbereich, Gäste-WC, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnraum. Die moderne offene Bauweise verleiht den Räumen einen großzügigen Charakter. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit direkt dahinterliegendem Ankleidezimmer, Badezimmer und zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad. Der Ausbau des Dachgeschosses ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit Fußbodenheizung auf allen Etagen ausgestattet. Der Ausbau des Dachgeschosses mit separatem Duschbad und WC sowie die Erstellung eines Carports oder einer Garage sind als Sonderwunsch möglich.

Lage

Hennef/Sieg ist eine Stadt mit 48.000 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln sowie zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald. Die Städte sind in weniger als 30 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Stadt besticht durch eine Mischung aus urbanem Charme und ländlichem Flair.

Das Leben in Hennef wird geprägt von einer aktiven Vereinslandschaft mit über 300 Vereinen, darunter rund 50 Sportvereine – hier ist für jedes Interesse das Richtige dabei. In der Innenstadt, mit der Haupteinkaufsmeile „Frankfurter Straße“ und den Stadtteilzentren von Uckerath und Geistingen, kommen die Hennefer gerne zusammen, um zu bummeln, Kaffee zu trinken und ihre Freizeit gesellig zu gestalten. Zudem gelten die zahlreichen Wander-, Rad- und Reitwege zu den schönsten touristischen Zielen in Nordrhein-Westfalen. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S12 und ein großzügiges Busliniennetz ermöglichen eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt zu erreichen. Außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und den zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Ausstattung

  • Zentrale Energieversorgung über das lokale Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
  • Vollunterkellerung
  • Qualitativ hochwertige Sanitärausstattung

Optional

  • Erstellung einer Garage oder eines Carports
  • Ausbau Dachgeschoss als Sonderwunsch

Übersichtsplan des Baugebietes

Grundrisse

Erdgeschoss - Standardausführung
Obergeschoss - Standardausführung
Dachgeschoss - Standardausführung
Kellergeschoss - Standardausführung
Dachgschoss - Sonderwunsch Ausbau
Kellergeschoss - Sonderwunsch Variante 2

Wohnfläche

EtageGröße [m²]
Erdgeschoss56,17
Obergeschoss48,30
Dachgeschoss42,00
Wohnfläche Standardausführung gesamt146,47
Nutzfläche Standardausführung gesamt48,40

RaumGröße [m²]
WC1,75
Diele7,20
Wohnen19,70
Küche19,20
Terrasse (50%)8,32
Gesamtfläche Erdgeschoss56,17

RaumGröße [m²]
Flur3,80
Bad5,70
Zimmer19,60
Zimmer19,20
Gesamtfläche Obergeschoss48,30

RaumGröße [m²]
Flur3,80
Duschbad4,90
Zimmer16,60
Zimmer16,70
Gesamtfläche Dachgeschoss42,00

RaumGröße [m²]
Flur7,20
Keller22,00
Keller19,20
Gesamtfläche Kellergeschoss48,40

Sollten Sie mehr über das Neubauprojekt in Hennef – Meiersheide erfahren wollen, schicken wir Ihnen gerne unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Ebenfalls kann gerne ein Termin zum persönlichen Gespräch vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02224 – 93910 oder Ihre E-Mail an info@schopp-immobilien.de.

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