Doppelhaushälfte Blankenberg

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet in Hennef- Meiersheide entstehen hübsche Doppelhaushälften  in guter Wohnlage – perfekt geeignet für junge Familien – in Top Bauqualität. In der Standardausführung umfasst dieser Haustyp Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, versehen mit einem Satteldach. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Essbereich und einem separaten Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses zu einem Einraum- oder Zweiraum Studio mit Duschbad ist optional möglich. Das bereits unterkellerte Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erhält eine Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen.

Lage

Hennef/Sieg ist eine Stadt mit 48.000 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln sowie zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald. Die Städte sind in weniger als 30 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Stadt besticht durch eine Mischung aus urbanem Charme und ländlichem Flair.

Das Leben in Hennef wird geprägt von einer aktiven Vereinslandschaft mit über 300 Vereinen, darunter rund 50 Sportvereine – hier ist für jedes Interesse das Richtige dabei. In der Innenstadt, mit der Haupteinkaufsmeile „Frankfurter Straße“ und den Stadtteilzentren von Uckerath und Geistingen, kommen die Hennefer gerne zusammen, um zu bummeln, Kaffee zu trinken und ihre Freizeit gesellig zu gestalten. Zudem gelten die zahlreichen Wander-, Rad- und Reitwege zu den schönsten touristischen Zielen in Nordrhein-Westfalen. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S12 und ein großzügiges Busliniennetz ermöglichen eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt zu erreichen. Außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und den zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Ausstattung

  • Zentrale Energieversorgung über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
  • Vollunterkellerung
  • Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte

Optional

  • Erstellung eines Carports oder einer Garage
  • Ausbau Dachgeschoss als Sonderwunsch

Übersichtplan des Baugebietes

Grundrisse

Erdgeschoss - Standardausführung
Obergeschoss - Standardausführung
Dachgeschoss - Standardausführung
Kellergeschoss - Standardausführung
Dachgeschoss - Sonderwunsch Ausbau
Kellergeschoss - Sonderwunsch 2 Varianten

Wohnfläche

Etage Größe [m²]
Erdgeschoss 56,17
Obergeschoss 48,30
Dachgeschoss 42,00
Wohnfläche Standardausführung gesamt 146,47
Nutzfläche Standardausführung gesamt 48,40
Raum Größe [m²]
WC 1,75
Diele 7,20
Wohnen 19,70
Küche 19,20
Terrasse (50%) 8,32
Gesamtfläche Erdgeschoss 56,17
Raum Größe [m²]
Flur 3,80
Bad 5,70
Zimmer 19,60
Zimmer 19,20
Gesamtfläche Obergeschoss 48,30
Raum Größe [m²]
Flur 3,80
Duschbad 4,90
Zimmer 16,60
Zimmer 16,70
Gesamtfläche Dachgeschoss 42,00
Raum Größe [m²]
Flur 7,20
Keller 22,00
Keller 19,20
Gesamtfläche Kellergeschoss 48,40

Sollten Sie mehr über das Neubauprojekt in Hennef – Meiersheide erfahren wollen, schicken wir Ihnen gerne unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Ebenfalls kann gerne ein Termin zum persönlichen Gespräch vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02224 – 93910 oder Ihre E-Mail an info@schopp-immobilien.de.

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